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热度未减反增,未来金茂府升级“金茂现象”

2019年08月09日 16:05来源:未知手机版

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7月26日,未来金茂府启动二期蓄客,毫无悬念迎来了火爆场面,工作日的看房客户已是络绎不绝,周末更是人山人海,现场热情高涨的购房者们再一次印证了金茂产品的口碑。面对超高的产品质量和性价比,更多人焦虑的是“能不能排的上”。未来金茂府在两次开盘均实现高客量、高人气的同时,也让“金茂现象”再度升级。

未来金茂府售楼处现场图

为了防止炒房现象发生、维持房地产市场稳定,北京在2016年推出了首个限竞房用地,并在随后加大限竞房土地供应。然而短时期内限竞房产品的集中入市,面对市场竞争和成本压力,很多开发商不得不作出缩减配置的选择,导致初入市场的很多限竞房产品并不为购房者接受,一度陷入滞销的窘境。据中原地产数据统计,2018年,限竞房项目实际网签4530套,入市去化率仅为24%。

限竞房曾一度被看作“刚需的福音”,加之遵循“7090政策”,夹在昂贵的纯商品房和低配限竞房中间的高改需求购房者无法找到匹配产品,形成了“高不成、低不就”的尴尬局面。直到进入2019年,部分限竞房在配置上进行了一定的改进,才在成交量上取得了较为不错的成绩。

一直有着“豪宅”标签的金茂同样选择进军限竞房市场,并力求针对高改人群的需求打造真正意义上的宜居住宅。很多精英中产都将“拥有一套金茂府”当作人生的置业理想,作为金茂高端产品线,从第一座广渠金茂府开始,就赢得了整个北京楼市的瞩目,10年间布局24城打造44座金茂府,每一府都是积淀了品质和口碑,金茂也成为了中国健康科技住宅的标杆。

一、科技加持“高改”创新产品

未来金茂府作为北京的第5座金茂府,是金茂第一座府系限竞房产品。虽然限竞房已经成为北京市场中的主流,但供应地块主要集中在北京的西部和南部,北部限竞房产品相对较为稀缺,高品质、高配置、高性价比的限竞房更是凤毛麟角。

由于金茂府一贯的高端路线,让大众十分关注定位于限竞房的未来金茂府,是否还会保持产品的高品质?

未来金茂府是北京府系产品中首个低密洋房社区,容积率仅为1.5,在近几年来平均容积率近2.0的北京,这样的舒适度显得弥足珍贵。社区内共建造18栋7-9层洋房产品,38-55米的开阔楼间距保证了每户的采光和景观,让884个家庭都拥有高品质的居住体验。

外观上,未来金茂府采用新中式风格,简约不失精致,园区景观以现代、时尚、生态、科技为元素,契合社区新四合规划布局理念,通过空间品质、多维度的景观体验提升生活的仪式感,社区内规划了人车分流,提高安全性的同时打造适合全家庭生活的健康社区。

未来金茂府效果图

与市场中的豪宅不同,舒适、健康、实用、方便、周到是未来金茂府追求的核心。在户型设计上,未来金茂府推出建面约120㎡、145㎡和160㎡的三居/四居,保持了金茂府一贯的科技系统,深入研究阳光、水、空气、声音、温度、湿度6大生命元素,为产品注入12大焕新科技,包括全置换新风系统、毛细管网系统、地源热泵系统、热水系统、净水系统、遮阳系统、同层排水系统、隔音降噪系统、外窗结构系统、外墙结构系统、微雾加湿系统、抗霾除尘系统,打造“舒湿、舒温、舒氧”的健康智能生活。

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